华为跑了？东莞赢了，某些二线城市房价再高有啥用！

同时，华为松山湖终端总部项目，按欧洲小镇的建筑风格建设，分为12个建筑组团，分别模仿牛津、温德米尔、卢森堡、布鲁日、弗里堡、勃艮第、维罗纳、巴黎、格拉纳达、博洛尼亚、海德尔堡、克伦诺夫。

基地内有专用轨道车辆连接，将主要服务于华为智能终端总部、东莞松山湖基地的员工通勤，以及重要客户、合作伙伴的园区参观与商务洽谈。

杠杆游戏可没收华为的钱，也没收东莞的钱，但看看这个蓝图就明白，华为是认真的，东莞也是认真的。

网上就传，东莞会为华为提供3万套员工住房，价格便宜。当然，怎么分配，华为有自己的门槛，但目的就是让员工安居就业、更好工作。其实，这些东西很多二线城市招商都可以提供，也都是这么在做。

但东莞的成功就在于，其有强大的制造基础，研发成本、人员成本又比深圳要低，交通和区位毗邻深圳。既然招商引资的条件还这么优惠，你要是华为你选不选？

很多人、很多所谓的内地省会城市，对于东莞的强大制造能力或许有些看不起——甚至是不屑于东莞曾经的那些工业的，低技术含量、劳动密集，还有污染。

但是，很多省会城市忘记了，自己有数百万，甚至千万级的人口，其中农村常住人口都还有一两百、两三百万甚至更多。

这样的城市，从低端到高端制造业都是需要的。实话说，这个世界哪来那么多高端制造业，杠杆游戏有时候和朋友说，高端的企业数都数得过来。而东莞基本完成了城市化、工业化。

今天，一些省会有一定优势，也有一些总部经济和研发，很厉害。但想过没有，如果你地价也开始高起来，人力成本也不低，华为这样的公司选东莞、选你都差不多时。选东莞或者就近，是不是更符合企业和更多员工的期待？

3、抉择！没有足够多的产业，二线城市房价再高有毛用！

回到文初，杠杆游戏海龟博士说的，“不是深圳，没有华为，又没北京、上海的命，就不要把自己搞得跟美国一个房价。”

我告诉他，非也。很有用的，在我国，房价不高的城市会被认为没前途。没有高房价，哪来高地价，没有高地价，怎么修地铁搞基建，怎么把自己基础设施搞到世界级，包括怎么平衡债务？

上述杠杆游戏的解答，不是嘲笑，而是之于我们国情之下的实事求是。真的是这样。

但这个解释也是有悖论的，甚至可能最终也是不可持续的。

如果地价、房价足够高了，地铁基建也世界级了，意味着债务注定也是世界级了。实际上当下，我们债务水平，确实接近世界级了。

这个时候，怎么破？要么靠产业振兴，简单说就是处于全球产业的头部，这个时候你更多人都是高收入，都体面，高房价自然可以支撑。企业高运营成本也可以靠高技术、高利润来扯平。

总之一句话，你得产业足够多、足够强，像深圳、上海、北京一样，游戏才玩得转。但他们是有特殊历史原因的。

同时，问题是，别说内地城市，东莞以及珠三角、长三角大部分城市都还得依靠一些劳动密集型产业，你一个内地城市，难道直接跨越这一步？你几百万人都是靠高技术、搞高端三产吃饭？

是的，你可以用宅地和商业用地的高地价，来补贴产业用地，吸引产业，很多城市也都是这么在干，问题是，最终高房价会反映到一切成本上。何况，你的低产业用地价格，和各类招商引资优惠，各地都在出，竞争也激烈。

这个时候，你有没有足够多的产业，去配得上你的高房价、高地价、发达的地铁基建等，对了，还有债务，或许是个问题。

到时，被绑架的又是国家了。除了货币超发、通货膨胀，来抚平延缓债务，杠杆游戏实在想不到其他办法。

过去一些年，似乎就是这样。

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