暂停全部楼市交易 雄安新区＂抢房＂亲历记

　　【天极网手机频道】摘自21早新闻综合

　　原标题：冰火两重天 雄安新区“抢房”亲历记

　　2017年4月1日，中央宣布成立雄安新区，主要包括河北雄县、容城、安新3县等地，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。这一消息在京津冀乃至全国「爆炸」开来，牵动人们敏感的神经和「嗅觉」。本网记者有幸亲历雄安新区宣布成立到宣布暂停全部楼市交易的短短几十小时，这堪称一场冰火两重天的别样「历险」。

　　香港文汇网记者刘凝哲亲历雄安新区宣布成立到宣布暂停全部楼市交易的短短几十小时，这堪称一场冰火两重天的别样“历险”。

　　「我让你昨晚来，你不来!现在雄县的房子一分钟一个价!」2日清晨6点半，我飞驰在北京前往雄安新区的大广高速上，接到中介小金发来的微信语音，这时距离中央宣布雄安新区的时间仅有不足15小时。我反覆想起小金在朋友圈裡发过一段话：你还在看不起雄县么？现在的雄县你爱理不理，以后的雄县你高攀不起!雄县，这个距离我生活三十多年的北京只有一百多公里却几乎闻所未闻的县城，一夜之间翻了身。

　　雄县县城不大，远远称不上繁华。在主干道雄州路两侧，最多的商舖竟然是卖农机的，这里显然还是一个偏重农业的社会。雄县没有进驻大型开发商，楼盘的样式古老破旧。雄县极少有70年大产权的正规商品房，售楼处早已人去楼空，和传闻中的一样被贴上封条。我观察到封条的日期，是2017年2月26日，也就是与雄安新区成立密切相关的座谈会举行后第三天。

　　▲雄安新区所有的楼盘已被贴上封条停售。

　　中介小金是我窥探到雄县楼市的一个窗口。1日傍晚，当中央刚刚宣布雄安新区成立时，他在电话中兴奋地说，“对，我们还在卖，现在是4200元一平，可能明天就不一样了”。

　　2日清晨，他责怪我为什么昨晚没有来。“北京来的把我们售楼处都全部抢光了!一套不剩!警察也来了，怕买房把这里挤爆，我们一直营业到夜里2点，你再也不买到了!”

　　小金代理的楼盘，是雄县距离白洋淀附近的一处“新民居”产权项目。新民居产权与小产权也就是所谓的“村产”不同，但也区别于可以正常上市交易的商品房。

　　“谁还看什么产权，你知道雄县的房子意味着什么!”小金的语气，跟我接触的所有雄县中介一样。时间到了早上8点多，小金在微信中的语气变了，“所有楼盘一律封盘停售，你真的买不到了”。

　　雄县的白洋淀区域是另一幅场景，是这一片区规划高端的别墅楼盘。售楼人员就站在门口，“抱歉不能看房，会打扰业主。我们这里的均价是4万以上，而且现在也买不到了。”面对动辄数千万的白洋淀别墅，人群渐渐散去。“这开盘的时候5000块，我没买，后悔啊!”只听到周围人群传出这样一句话。

　　雄县周围随处可以京牌车辆“扎堆”。走近一看，原来车主都围拢在几个中介周围。中介们耐心介绍，现在雄县买不到了，留下电话，能卖的时候会通知，拿钱过来。这时有人收到中介的微信大声读起来：霸州还有房!距离雄安新区最近的白沟还有房!

　　随处可见的京牌车

　　人们决定去一趟白沟镇，毕竟曾有网络传言说，白沟镇曾有可能被划为雄安新区的一部分。作为一座商贸之城，白沟并没有摆脱杂乱无章的状态。我走进一家中介，看起来像老板的中年男子笑着说，“全白沟，只有一套房”。

　　“昨天6500一平还能商量，现在全款10000多一平，没人卖，都是北京提着全款来的，没人卖!我现在还有一套房，280万190平，业主正坐着飞机上从三亚赶回来，业主现在还什么都不知道，下了飞机还卖不卖，卖什么价，那都不好说!”

　　踏上归途的高速路，我在路口看到了不断有京牌车辆被工作人员驱赶——雄县等公务人员已在节假日上岗，专门告诫京牌车辆，不要再来买房了。而且，进去了，你也买不到。

　　一路上，我继续被中介们“刷屏”：白沟一夜涨了一万，现在均价18000元，不卖!白沟全面封盘!霸州楼盘15000元，业主急需钱，今天就签约!......后来我屏蔽掉所有中介的朋友圈。

　　这可能是我经历过最奇幻的清明节假期。

　　据中新网报道，今天(4月2日)中午，河北雄县召开紧急会议，出席会议的雄县有关部门均在现场表态，副县长谢克庆表示，政府正在查封查处所有售楼门店，现在开始停止一切售楼行为。

　　谢克庆在发言中表示：

　　第一要认清形势，新区刚宣布成立，特殊时期会出现很多以前没有的特殊现象，比如炒房团等行为，(这些人)会因对政策认识不到位而造成巨大损失。

　　第二要落实政策，停止一切销售行为。他同时对开发商表示，不要担心已经建好的房子。民众不要急着出手小产权这样的房子，要劝说亲戚朋友不要来雄县炒房，“有可能炒出个炸弹。”

　　第三要严格管理，政府部门的主要职责是管控，企业要严格内部管理，按要求做好工作，不要存侥幸心理。

　　此外，谢克庆表示，相关分管领导将会讲解相关政策，有关工作人员全员在岗取消休假。

　　雄县：二手房单价8000多买不到

　　据了解，虽然新区尚在襁褓，但已有房产中介连夜在此落址。在与县政府一河相隔的马路上，已经有5家房产中介机构。记者采访得知，5家房产中介机构有2家为昨天新开业。一位中介人员对记者表示，“刚刚开的业，紧着紧着抓的，昨天开的业。”

　　民生证券4月1日发布研报称，目前新区涉及的3个县已经冻结全部房产过户(3月31日到房管局调研得到的结果)，本地人、外地人都无法买房。

　　尽管调控政策已经出台，但这难以阻挡购房者的热情。记者在雄县街头发现，挂有外地车牌的车辆来来往往。不少购房者对记者表示，昨天(4月1日)晚上11点多就到了雄县并四处找买房子的地方，“宾馆都住满了。”

　　一位购房者对记者表示，其早上7点多来到雄县，但9点20分左右，他已经打算撤退了，“现在就是买不上，啥也买不上，没房源。一手房不让买，二手房买不上。”

　　记者接触的不少购房者均表示，目前“一房难求”的背景下，这些房子的买卖要付全款，并要先支付定金，且现在房子不能过户，只能买卖双方私下里签协议。每日经济新闻记者也注意到，现场已经有人在手写房屋买卖的协议。

　　前述中介人员同时向购房者介绍，目前雄县的二手房单价在8000元左右上下浮动。

　　这一价格远超了雄县房子的以往均价，记者在58同城上看到，雄县之前的二手房，如紫御华府、未来城、凤凰国际等，每平方米的价格为3000多元或4000多元，目前尚未发现有单价超过5000元的二手房。

　　安新县：多处中介被封

　　不仅是雄县，在今天(4月2日)上午，安新县人民政府也召开了会议。会议从上午10时左右一直持续到12时。会议结束后，多位与会者向记者证实，此次会议主题是关于房地产，要求禁止炒房行为。

　　此外，记者在安新县城还看到已有多处房屋中介被封，封条显示“安新县住房和城乡建设局2017年”字样。

　　在一处名为凯盛•嘉苑接待中心的房屋中介玻璃门上，封条显示为“安新县住房和城乡建设局2017年2月26日”。

　　早上8点左右，多位购房者无奈扑空。

　　记者了解到，在4月1日新华社发布消息之前，雄县、安新县等地已有不少传闻，导致当地房价上涨。一位安新本地居民也对记者表示，年前还可以购房，价格大概在四五千元每平方米，年后涨到一万元左右。

　　另外，一位安新居民向记者表示，目前安新县的户籍也是只出不进。一位民警表示，从今年3月8日起，除了新生儿可以办理户口外，婚嫁等其他因素均无法在安新上户口。

　　如今的“雄安三县”就像一个秋夜里耀眼的火堆，利益的烈焰已经开始燃烧，即便是有接连不断的警告，但无数飞蛾也将义无反顾地扑上去。